DSPD parlamento grubunun üst kademesi kira artışlarına daha sıkı sınırlamalar getirilmesini savunuyor. “Bild am Sonntag” gazetesinin bu Pazartesi günü bildirdiği parlamento grubunun geri çekilmesine ilişkin karar belgesinde, “ülke çapında kiraların dondurulmasından” bahsediliyor.
Gazetenin SPD parlamento grubu başkan yardımcısı Verena Hubertz, “Kiracılar için nefes alma alanına ihtiyacımız var – önümüzdeki üç yıl boyunca kiraların dondurulmasına ihtiyacımız var” dedi. Belgede özellikle gergin yerleşim bölgelerindeki kiraların üç yıl içinde yüzde altıdan fazla artmaması ve yerel karşılaştırmalı kirayı aşmaması talep ediliyor. Şu anda üç yıllık kira artışlarında yüzde 20’lik genel bir sınır var, konut piyasasının sıkı olduğu bölgelerde bu oran yüzde 15’tir. Koalisyon anlaşmasında trafik ışığı partileri bu tavanın yüzde 11’e düşürülmesi konusunda anlaşmışlardı.
SPD’nin belgesi parlamento grubunun yürütme komitesi tarafından zaten onaylandı. Aynı zamanda endeks kiralamaları için de bir çözüm çağrısında bulunuyor. Enflasyon oranıyla bağlantılı olan bu kiralar, Ukrayna savaşı sonucunda fiyatların ve dolayısıyla kiraların hızla artması nedeniyle sorun haline geldi. SPD, “Önceki düzenleme çoğu zaman yılda yüzde ondan fazla kira artışına yol açıyordu” diyor. Şimdi endeks kiralarının enflasyon oranı yerine net kiraların genel gelişimine bağlanmasını öneriyor. Ancak bu tür sözleşmeler için en azından “etkili bir üst sınır” getirilmeli.
ayrıca oku
Konut sıkıntısına çözüm
Federal Meclis’teki diğer partiler inisiyatif konusunda kendilerini nasıl konumlandırıyorlar ve kira politikasına ilişkin kendi önerileri neler?
Yeşil Grup koalisyon ortağının önerisini memnuniyetle karşıladı. WELT konut, kentsel gelişim, inşaat ve belediyeler sözcüsü Christina-Johanne Schröder, “Yıllardır patlayan kiralar, düşük ve orta gelirli insanları giderek daha fazla kırılma noktasına sürüklüyor” diyor. “Bu nedenle biz Yeşiller, SPD’nin pozisyon belgesinin Mart ayındaki kira belgemizle benzer bir noktaya gelmesinden memnuniyet duyuyoruz: kira fiyatı freninin uzatılmasına, tavan tavanın düşürülmesine ve endeks kiralarının düzenlenmesine acilen ihtiyaç var.”
Koalisyonun “tökezleyen inşaat sektörünü” desteklemesi de önemli. Schröder, “İnşaattaki zor durumun temel nedeni, kısa sürede bu kadar yükselen faiz oranıdır” diyor. “Bu nedenle Biz Yeşiller, koalisyon anlaşmasında trafik ışığı olarak kabul ettiğimiz, kar amacı gütmeyen yeni konut planının uygulamaya konmasına güveniyoruz: Hibeler ve vergi tasarrufları yoluyla konut sektörünün düşük gelirli ve yoksul insanlar için hızlı bir şekilde apartmanlar oluşturmasını sağlıyoruz. orta gelir.”
ayrıca oku
ayrıca oku
Aynı zamanda inşaat sektöründe geçimini sağlayan kişilere de destek verilmektedir. Buna ek olarak parlamento grubu, “şehirlerin ve belediyelerin kendi tüzüklerinde sıkı konut piyasalarını tanımlayabilmeleri ve federal eyaletlerin uzun kararlarını beklemek zorunda kalmamaları” yönündeki inşaat kanununda yapılacak değişiklik için kampanya yapacak.
FDP parlamento grubu ise ülke çapında kiraların dondurulması yönündeki baskıya mesafeli duruyor. İnşaat ve konut politikası sözcüsü Daniel Föst, SPD’nin sunduğu fikirlerin trafik ışığı koalisyonu müzakereleri sırasında zaten tartışıldığını ve reddedildiğini söyledi. “Berlin eyaleti bu kira dondurma ideolojisinin işe yaramadığını zaten kanıtladı.”
Föst, “SPD ve inşaat bakanlığı, kira yasasını sıkılaştırmak için her zaman aynı talepleri yapmak yerine, sonunda Almanya’daki inşaat sektörünün tamamen çökmemesini sağlamalı” diye talep ediyor. “İnşaat ruhsatı ve inşaat tamamlama rakamlarının yanı sıra sanayide artan kısa süreli çalışma endişe vericidir.”
ayrıca oku
Bir sinyal olarak üç iflas
Trafik ışıkları, sosyal konut ve konut ödeneklerine yönelik fonları “önemli ölçüde” artırdı ve kiracılık yasasında da reform çalışmaları sürüyor. “Artık Almanya’da yeniden daha fazla, daha hızlı ve daha ucuz inşaat yapılabilmesini sağlamalıyız.” Yeterli yaşam alanı kiracılar için en iyi korumadır.
Muhalefetin tepkisi böyle oldu
İnşaat politikası sözcüsü Jan-Marco Luczak’ın söylediği gibi Birlik grubu, koalisyonun en ciddi krizlerden birini yaşayan inşaat sektörünü desteklemek için önlemler alması gerektiğine de inanıyor. “İnşaat ruhsatlarının sayısı genel olarak düşüyor ve projeler topluca iptal ediliyor. Şimdi kiraların dondurulmasını ve SPD gibi yeni düzenlemeleri talep etmek saçma ve sorumsuz.”
ayrıca oku
SPD açıkça inşaat şirketlerini dinlememişti: Birçoğu “sonunda kimsenin ödeyemeyeceği kiralar ortaya çıktığı için” projelerini durdurdu. Luczak’a göre kiraların üst sınıra getirilmesi ve daha fazla düzenlenmesi ters etki yaratıyor; bu da sonuçta yatırımın donmasına yol açıyor. Hıristiyan Demokrat şunu talep ediyor: “Başa çıkmamız gereken şey artan inşaat maliyetleridir.” Buna ek olarak, “kesinlikle hesaplanamaz sayıdaki inşaat düzenlemeleri radikal biçimde düzene konulmalıdır” ve inşaat sektörünün net perspektiflere ihtiyacı var. “Maalesef SPD ve İnşaat Bakanı Geywitz burada tam bir başarısızlıkla karşı karşıya.”
Sol Grup da SPD’nin önerisinin onaylandığını düşünüyor. Kira politikası sözcüsü Caren Lay WELT, “Ülke çapında kiraların dondurulması, kişisel kullanım için fesih kısıtlaması, tefeciliğin daha iyi cezalandırılması ve endeks kiralarının kısıtlanması: Bu, SPD’nin defalarca reddettiği sol başvuruların bir listesi gibi görünüyor” diyor .
ayrıca oku
Bunun “gerçek bir öğrenme etkisi mi, yoksa sadece yazdaki durgunluk dönemindeki bir halkla ilişkiler kampanyası mı” olduğu sonbaharda netleşecek. Lay’e göre son iki yılda kira politikasında “hiçbir şey” olmadı. “Şansölye Scholz nihayet yönergeler belirlemek ve kiracıların daha iyi korunmasını sağlamak için yetkisini kullanmalı. Artık FDP’nin abluka tutumunun arkasına saklanamaz çünkü kiracıların artık daha iyi korumaya ihtiyacı var.”
Üçüncü taraf içeriğini burada bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerinizin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (bu, herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar aracılığıyla ve sayfanın altındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Gazetenin SPD parlamento grubu başkan yardımcısı Verena Hubertz, “Kiracılar için nefes alma alanına ihtiyacımız var – önümüzdeki üç yıl boyunca kiraların dondurulmasına ihtiyacımız var” dedi. Belgede özellikle gergin yerleşim bölgelerindeki kiraların üç yıl içinde yüzde altıdan fazla artmaması ve yerel karşılaştırmalı kirayı aşmaması talep ediliyor. Şu anda üç yıllık kira artışlarında yüzde 20’lik genel bir sınır var, konut piyasasının sıkı olduğu bölgelerde bu oran yüzde 15’tir. Koalisyon anlaşmasında trafik ışığı partileri bu tavanın yüzde 11’e düşürülmesi konusunda anlaşmışlardı.
SPD’nin belgesi parlamento grubunun yürütme komitesi tarafından zaten onaylandı. Aynı zamanda endeks kiralamaları için de bir çözüm çağrısında bulunuyor. Enflasyon oranıyla bağlantılı olan bu kiralar, Ukrayna savaşı sonucunda fiyatların ve dolayısıyla kiraların hızla artması nedeniyle sorun haline geldi. SPD, “Önceki düzenleme çoğu zaman yılda yüzde ondan fazla kira artışına yol açıyordu” diyor. Şimdi endeks kiralarının enflasyon oranı yerine net kiraların genel gelişimine bağlanmasını öneriyor. Ancak bu tür sözleşmeler için en azından “etkili bir üst sınır” getirilmeli.
ayrıca oku
Konut sıkıntısına çözüm
Federal Meclis’teki diğer partiler inisiyatif konusunda kendilerini nasıl konumlandırıyorlar ve kira politikasına ilişkin kendi önerileri neler?
Yeşil Grup koalisyon ortağının önerisini memnuniyetle karşıladı. WELT konut, kentsel gelişim, inşaat ve belediyeler sözcüsü Christina-Johanne Schröder, “Yıllardır patlayan kiralar, düşük ve orta gelirli insanları giderek daha fazla kırılma noktasına sürüklüyor” diyor. “Bu nedenle biz Yeşiller, SPD’nin pozisyon belgesinin Mart ayındaki kira belgemizle benzer bir noktaya gelmesinden memnuniyet duyuyoruz: kira fiyatı freninin uzatılmasına, tavan tavanın düşürülmesine ve endeks kiralarının düzenlenmesine acilen ihtiyaç var.”
Koalisyonun “tökezleyen inşaat sektörünü” desteklemesi de önemli. Schröder, “İnşaattaki zor durumun temel nedeni, kısa sürede bu kadar yükselen faiz oranıdır” diyor. “Bu nedenle Biz Yeşiller, koalisyon anlaşmasında trafik ışığı olarak kabul ettiğimiz, kar amacı gütmeyen yeni konut planının uygulamaya konmasına güveniyoruz: Hibeler ve vergi tasarrufları yoluyla konut sektörünün düşük gelirli ve yoksul insanlar için hızlı bir şekilde apartmanlar oluşturmasını sağlıyoruz. orta gelir.”
ayrıca oku
ayrıca oku
Aynı zamanda inşaat sektöründe geçimini sağlayan kişilere de destek verilmektedir. Buna ek olarak parlamento grubu, “şehirlerin ve belediyelerin kendi tüzüklerinde sıkı konut piyasalarını tanımlayabilmeleri ve federal eyaletlerin uzun kararlarını beklemek zorunda kalmamaları” yönündeki inşaat kanununda yapılacak değişiklik için kampanya yapacak.
FDP parlamento grubu ise ülke çapında kiraların dondurulması yönündeki baskıya mesafeli duruyor. İnşaat ve konut politikası sözcüsü Daniel Föst, SPD’nin sunduğu fikirlerin trafik ışığı koalisyonu müzakereleri sırasında zaten tartışıldığını ve reddedildiğini söyledi. “Berlin eyaleti bu kira dondurma ideolojisinin işe yaramadığını zaten kanıtladı.”
Föst, “SPD ve inşaat bakanlığı, kira yasasını sıkılaştırmak için her zaman aynı talepleri yapmak yerine, sonunda Almanya’daki inşaat sektörünün tamamen çökmemesini sağlamalı” diye talep ediyor. “İnşaat ruhsatı ve inşaat tamamlama rakamlarının yanı sıra sanayide artan kısa süreli çalışma endişe vericidir.”
ayrıca oku
Bir sinyal olarak üç iflas
Trafik ışıkları, sosyal konut ve konut ödeneklerine yönelik fonları “önemli ölçüde” artırdı ve kiracılık yasasında da reform çalışmaları sürüyor. “Artık Almanya’da yeniden daha fazla, daha hızlı ve daha ucuz inşaat yapılabilmesini sağlamalıyız.” Yeterli yaşam alanı kiracılar için en iyi korumadır.
Muhalefetin tepkisi böyle oldu
İnşaat politikası sözcüsü Jan-Marco Luczak’ın söylediği gibi Birlik grubu, koalisyonun en ciddi krizlerden birini yaşayan inşaat sektörünü desteklemek için önlemler alması gerektiğine de inanıyor. “İnşaat ruhsatlarının sayısı genel olarak düşüyor ve projeler topluca iptal ediliyor. Şimdi kiraların dondurulmasını ve SPD gibi yeni düzenlemeleri talep etmek saçma ve sorumsuz.”
ayrıca oku
SPD açıkça inşaat şirketlerini dinlememişti: Birçoğu “sonunda kimsenin ödeyemeyeceği kiralar ortaya çıktığı için” projelerini durdurdu. Luczak’a göre kiraların üst sınıra getirilmesi ve daha fazla düzenlenmesi ters etki yaratıyor; bu da sonuçta yatırımın donmasına yol açıyor. Hıristiyan Demokrat şunu talep ediyor: “Başa çıkmamız gereken şey artan inşaat maliyetleridir.” Buna ek olarak, “kesinlikle hesaplanamaz sayıdaki inşaat düzenlemeleri radikal biçimde düzene konulmalıdır” ve inşaat sektörünün net perspektiflere ihtiyacı var. “Maalesef SPD ve İnşaat Bakanı Geywitz burada tam bir başarısızlıkla karşı karşıya.”
Sol Grup da SPD’nin önerisinin onaylandığını düşünüyor. Kira politikası sözcüsü Caren Lay WELT, “Ülke çapında kiraların dondurulması, kişisel kullanım için fesih kısıtlaması, tefeciliğin daha iyi cezalandırılması ve endeks kiralarının kısıtlanması: Bu, SPD’nin defalarca reddettiği sol başvuruların bir listesi gibi görünüyor” diyor .
ayrıca oku
Bunun “gerçek bir öğrenme etkisi mi, yoksa sadece yazdaki durgunluk dönemindeki bir halkla ilişkiler kampanyası mı” olduğu sonbaharda netleşecek. Lay’e göre son iki yılda kira politikasında “hiçbir şey” olmadı. “Şansölye Scholz nihayet yönergeler belirlemek ve kiracıların daha iyi korunmasını sağlamak için yetkisini kullanmalı. Artık FDP’nin abluka tutumunun arkasına saklanamaz çünkü kiracıların artık daha iyi korumaya ihtiyacı var.”
Üçüncü taraf içeriğini burada bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerinizin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (bu, herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar aracılığıyla ve sayfanın altındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.