Almanya çözünürlüklü kağıt
SPD parlamento grubu lideri kira artışlarına savaş ilan etti
Durum: 02:01 am| Okuma süresi: 2 dakika
Kiralar yalnızca Berlin gibi büyük şehirlerde artmıyor
Kaynak: Picture Alliance/dpa/Monika Skolinowska
Konut piyasasındaki durum, salgın ve Ukrayna savaşının bir sonucu olarak daha da kötüleşti. SPD parlamento grup liderliği bu nedenle “kiracılar için bir nefes alma alanı” çağrısında bulunuyor. Yaklaşan sınava ilişkin çözüm belgesinde belirli rakamlar verilmektedir.
DSPD parlamento grubunun üst kademesi kira artışlarına daha sıkı sınırlamalar getirilmesini savunuyor. Alman Basın Ajansı ve “Bild am Sonntag”ın erişimine sunulan, gelecek hafta başında parlamento grubunun geri çekilmesine ilişkin karar belgesinde, “ülke çapında kiraların dondurulmasından” bahsediliyor. “Bild am Sonntag” parlamento grup başkan yardımcısı Verena Hubertz, “Kiracılar için nefes alma alanına ihtiyacımız var” dedi.
Ancak somut anlamda belge, yalnızca gergin yerleşim bölgelerindeki kiraların üç yıl içinde en fazla yüzde altı oranında artmasına ve yerel karşılaştırmalı kirayı aşmamasına izin verilmesini gerektiriyor. Şu anda kira artışlarında üç yıl içinde yüzde 20’lik genel bir sınır mevcut. Konut piyasasının sıkışık olduğu bölgelerde bu rakam yüzde 15’tir.
Koalisyon anlaşmasında trafik ışığı partileri bu tavanın yüzde 11’e düşürülmesi konusunda anlaşmıştı. Ancak konut piyasasındaki mevcut kritik durum göz önüne alındığında, SPD parlamento grubu bunun yeterli olduğunu düşünmüyor. Belge parlamento grubunun yönetim kurulu tarafından zaten onaylandı ve Wiesbaden’deki toplantıda daha büyük bir grupla tartışılacak.
ayrıca oku
Aynı zamanda endeks kiralamaları için de bir çözüm çağrısında bulunuyor. Enflasyon oranıyla bağlantılı olan bu kiralar, Ukrayna savaşı sonucunda fiyatların ve dolayısıyla kiraların hızla artması nedeniyle sorun haline geldi. SPD, “Önceki düzenleme çoğu zaman yılda yüzde ondan fazla kira artışına yol açıyordu” diye yazıyor. Şimdi endeks kiralarının enflasyon oranı yerine net kiraların genel gelişimine bağlanmasını öneriyor. Ancak bu tür sözleşmeler için en azından “etkili bir üst sınır” getirilmeli.
Gelecekte noter ücretlerine sabit bir oran uygulanacaktır
SPD ayrıca daire veya ev alırken oluşan yüksek ek maliyetlere karşı da önlem almak istiyor. Gelecekte, alıcı yalnızca komisyoncuyu kendisi görevlendirmişse komisyon ücreti ödemelidir. Noter masrafları için sabit bir oran uygulanmalıdır.
Meclis grubu yeni binaların enerji standartlarına şüpheyle yaklaşıyor. “İnşaat ve konut sektöründeki mevcut çerçeve koşulları göz önüne alındığında, yeni binalarda EH40 uyumluluğunu finansman yoluyla desteklemeye devam etmek istiyoruz ve şimdilik yeni, daha yüksek verimlilik standardı yoluyla inşaat maliyetlerinde artış peşinde koşmak istemiyoruz.” diyor ki. İnşaattaki yeni standart aslında daha karmaşık olan EH50 verimlilik standardı olmalıdır. Ancak daha sıkı yalıtım gereklilikleri inşaat maliyetlerini daha da artıracaktır.
Korona salgını ve Ukrayna savaşı nedeniyle konut piyasasında zaten gergin olan durum son zamanlarda daha da kötüleşti. İnşaat ve bunun için verilen krediler daha pahalı hale geldi. Aynı zamanda kalifiye eleman sıkıntısı da var.
SPD parlamento grubu lideri kira artışlarına savaş ilan etti
Durum: 02:01 am| Okuma süresi: 2 dakika
Kiralar yalnızca Berlin gibi büyük şehirlerde artmıyor
Kaynak: Picture Alliance/dpa/Monika Skolinowska
Konut piyasasındaki durum, salgın ve Ukrayna savaşının bir sonucu olarak daha da kötüleşti. SPD parlamento grup liderliği bu nedenle “kiracılar için bir nefes alma alanı” çağrısında bulunuyor. Yaklaşan sınava ilişkin çözüm belgesinde belirli rakamlar verilmektedir.
DSPD parlamento grubunun üst kademesi kira artışlarına daha sıkı sınırlamalar getirilmesini savunuyor. Alman Basın Ajansı ve “Bild am Sonntag”ın erişimine sunulan, gelecek hafta başında parlamento grubunun geri çekilmesine ilişkin karar belgesinde, “ülke çapında kiraların dondurulmasından” bahsediliyor. “Bild am Sonntag” parlamento grup başkan yardımcısı Verena Hubertz, “Kiracılar için nefes alma alanına ihtiyacımız var” dedi.
Ancak somut anlamda belge, yalnızca gergin yerleşim bölgelerindeki kiraların üç yıl içinde en fazla yüzde altı oranında artmasına ve yerel karşılaştırmalı kirayı aşmamasına izin verilmesini gerektiriyor. Şu anda kira artışlarında üç yıl içinde yüzde 20’lik genel bir sınır mevcut. Konut piyasasının sıkışık olduğu bölgelerde bu rakam yüzde 15’tir.
Koalisyon anlaşmasında trafik ışığı partileri bu tavanın yüzde 11’e düşürülmesi konusunda anlaşmıştı. Ancak konut piyasasındaki mevcut kritik durum göz önüne alındığında, SPD parlamento grubu bunun yeterli olduğunu düşünmüyor. Belge parlamento grubunun yönetim kurulu tarafından zaten onaylandı ve Wiesbaden’deki toplantıda daha büyük bir grupla tartışılacak.
ayrıca oku
Aynı zamanda endeks kiralamaları için de bir çözüm çağrısında bulunuyor. Enflasyon oranıyla bağlantılı olan bu kiralar, Ukrayna savaşı sonucunda fiyatların ve dolayısıyla kiraların hızla artması nedeniyle sorun haline geldi. SPD, “Önceki düzenleme çoğu zaman yılda yüzde ondan fazla kira artışına yol açıyordu” diye yazıyor. Şimdi endeks kiralarının enflasyon oranı yerine net kiraların genel gelişimine bağlanmasını öneriyor. Ancak bu tür sözleşmeler için en azından “etkili bir üst sınır” getirilmeli.
Gelecekte noter ücretlerine sabit bir oran uygulanacaktır
SPD ayrıca daire veya ev alırken oluşan yüksek ek maliyetlere karşı da önlem almak istiyor. Gelecekte, alıcı yalnızca komisyoncuyu kendisi görevlendirmişse komisyon ücreti ödemelidir. Noter masrafları için sabit bir oran uygulanmalıdır.
Meclis grubu yeni binaların enerji standartlarına şüpheyle yaklaşıyor. “İnşaat ve konut sektöründeki mevcut çerçeve koşulları göz önüne alındığında, yeni binalarda EH40 uyumluluğunu finansman yoluyla desteklemeye devam etmek istiyoruz ve şimdilik yeni, daha yüksek verimlilik standardı yoluyla inşaat maliyetlerinde artış peşinde koşmak istemiyoruz.” diyor ki. İnşaattaki yeni standart aslında daha karmaşık olan EH50 verimlilik standardı olmalıdır. Ancak daha sıkı yalıtım gereklilikleri inşaat maliyetlerini daha da artıracaktır.
Korona salgını ve Ukrayna savaşı nedeniyle konut piyasasında zaten gergin olan durum son zamanlarda daha da kötüleşti. İnşaat ve bunun için verilen krediler daha pahalı hale geldi. Aynı zamanda kalifiye eleman sıkıntısı da var.